此文指出，曼谷**的“Emmanuel”按摩浴室（行业巨头）在拉差达区宣布出售土地，总价6.45亿泰铢！该现象很好地说明了这个行业当前的状况：受经济影响，泰国的红灯区，开始走向暗淡！就是因为泰国按摩浴室的大量倒闭，所以才被“幕后老板”盘下来，重新装修，重新营业，重新大赚特赚。
在被记者问及“泰国按摩浴室”业务是否真的没有未来时，泰国房地产评估与研究中心（AREA）的总裁索彭（“โสภณ พรโชคชัย”，Sophon Pornchokchai）表示，按摩浴室业务于2013年时在曼谷地区就高达527家，而在2004年时只有390家，展现出这个行业曾经有过高速增长。
但是，这些数据统计粗略，包括了大型的水疗（spa）和相关正常服务行业，因此数字看起来非常高。
然而，索彭补充道，时至2024年，曼谷真正的“按摩大浴室”只剩下71家，其中最多的是曼谷Din Daeng区，有19家，其次是曼谷辉煌——Huai Khwang区（华人聚集地）的18家，Ratchathewi区有9家，Bang Phlat区有4家。其他地区如Klong Sam Wa, Bang Kapi, Bang Khen, Bang Kho Laem, Pathum Wan, Phaya Thai, Phasi Charoen, Yan Nawa, Wang Thonglang, Watthana, Sanam Luang, Saphan Sung和Samphanthawong各区则只有1-2家。
索彭表示，在泰国地方省份，按摩浴室共有29家，其中最多的是在ชลบุรี（春武里）省，有6家；其次是นครราชสีมา（呵叻）省有4家；其他省份每个省仅有1-2家，包括กระบี่（甲米）、ขอนแก่น（孔敬）、จันทบุรี（尖竹汶）、เชียงใหม่（清迈）、นครปฐม（佛统）、นนทบุรี（暖武里）、ภูเก็ต（普吉）、ระยอง（罗勇）、สมุทรปราการ（北柳）、สระบุรี（猜纳）、สุโขทัย（素可泰）、สุราษฎร์ธานี（素叻）、สุรินทร์（素林）、อุดรธานี（乌隆）和อุบลราชธานี（乌汶）。根据泰国商业部门统计，泰国按摩浴室的前14名按注册资本高低排列如下：曼谷市ห้วยขวาง区，Utopia Entertainment Complex，注册资本3亿泰铢，该区为中国游客数量最集中的区域，中国代购及中国留学生也聚集于此，被不少人认为是曼谷“第二唐人街”。曼谷市ราชเทวี区，Plaza 88，注册资本2亿7千万泰铢。曼谷市ห้วยขวาง区，La Belle Entertainment Complex，注册资本1亿5千万泰铢。暖武里省，มืองนนทบุรี，Welthie Villa，注册资本1亿泰铢。曼谷市ห้วยขวาง区，Twice Chaisomboon，注册资本8千万泰铢。曼谷市บางพลัด区，Chao Phraya Palace，注册资本6千4百万泰铢。曼谷市ภาษีเจริญ区，Melrose Plaza，注册资本3千6百万泰铢。曼谷市ดินแดง区，The Lord Spa，注册资本3千5百万泰铢。尖竹汶省มืองจันทบุรี，Burapa Baramee，注册资本3千万泰铢。曼谷市บางพลัด区，P.79，注册资本1千5百万泰铢。曼谷市บางเขน区，Pho Watchar，注册资本1千2百5十万泰铢。曼谷市พญาไท区，Natithip，注册资本1千2百万泰铢。曼谷市ดินแดง区，P.P.T.S. Construction，注册资本1千1百万泰铢。春武里省บางละมุง，Yensabai，注册资本1千万泰铢。
索彭估计，在2013年有527家按摩浴室，每家平均有50名服务人员，总计约有50,000人。假设每个人每次按摩收入1500泰铢，每人每天工作3次，年收入大约为821.25亿泰铢。
索彭提到，根据2007年的研究，按摩浴室业务的市场价值达到238.03亿泰铢。但是，根据最近十年（2017年）的估计数据，一般业主可能获得约50%的收入，即大约41,062.5百万泰铢。在2016年12月，全国按摩浴室的税收约为10.22百万泰铢，如果按照全年估计，总收入仅为122.64百万泰铢。
他还指出，从财务角度考虑，目前一家普通的三星级酒店如果有100个房间，入住率为60%，每个房间的净收入为1,000泰铢，那么月收入约为1,800,000泰铢。而在按摩浴室业务中，如果100个房间每个房间按目前市场条件净收入600泰铢，并且每天有人使用一次，月收入也为1,800,000泰铢，但其他收入，如餐饮，可能会比普通酒店多。“因此，按摩浴室完全消失的情况还未到来，如果能将酒店业务与按摩业务、高级Spa店结合，生存的机会将会更大。”
另一方面，索彭认为，如果因位于优越地段而土地价格上升，出售土地及相关业务可能是一个好选择。例如，在一个按摩院或酒店，如果每月净收入为1,800,000泰铢，年收入为21,600,000泰铢，那么总价值为2.7亿泰铢（按8%的回报率计算）。如果该地块约为1.5莱（1 莱≡ 1,600 平方米），相当于每平方瓦的地价为450,000泰铢（扣除建筑成本和其他费用），因此如果土地价格上涨至每平方瓦1,000,000泰铢，那么出售业务将比继续经营更有利，或者可以将资金用于其他业务。
而上述形势说明的**问题是：泰国人即使明明知道某一地下行业赚钱，也没有资本再推动该行业的发展。然而，来自缅甸、柬埔寨等地的“灰产势力”，他们在面临全球围攻打击时，很容易走向“黄赌毒”的转型，从非法窝点走向泰国地下，成为该类行业的背后出资人及直接、间接占股人。
目的，自然为了依靠投资泰国“快钱赛道”，将资金链彻底洗白。
与此同时，这类行业自然少不了“不良工作人员”的月度收费、保护支持，形成多界参与分钱的合作产业链，养活规模难以估计。
就算全世界在骂泰国此行业涉及“伤风败俗”，可本地人完全无法避开“有钱不赚的逻辑”。
